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EL ARTE DE LA ESTRATEGIA

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Es mejor alquilar que comprar vivienda: 15 razones

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Si vives de alquiler, estarás cansado de escuchar que estás tirando el dinero, que con lo que estás pagando de alquiler estarías pagando una hipoteca, etc...

Para reforzar tu idea de que estás haciendo lo correcto y que no estás tirando el dinero, aquí tienes 15 razones por las que deberías seguir viviendo de alquiler:


Es mejor alquilar que comprar vivienda: 15 razones


1. Comprar supone que un 10% del precio se va en gastos. Los compradores lo asumen como si tal cosa, pero que diríais si el empleado de vuestro banco os ofrece un depósito a un 4% de rentabilidad a cambio de ingresar 100.000 € pero que supone unos gastos de 10.000 €, seguramente os levantaríais y os iríais de la oficina indignados.

2.
Si quieres comprar deberás tener ahorrado, como mínimo, un 30% del importe de compra. En los tiempos que corren probablemente la cantidad que te pida el banco sea mayor.

3.
Prepárate a asumir más gastos fijos. Porque tener una casa en propiedad supone que nuestros gastos fijos se disparen:

- IBI
- Tasa de basuras
- Seguro de hogar
- Seguro de vida o amortización
- Comunidad de propietarios
- Reparaciones
- Etc, etc, etc...

4.
No hay financiación: con la que está cayendo, los bancos apenas dan hipotecas y si las dan son con unas condiciones malísimas o peor aún, si les compras a ellos un piso.

5.
Contratar una hipoteca, supone casarse con el banco. Nómina, seguro de hogar, seguro de vida, recibos, planes de pensiones, etc... Todo deberá estar en el nuevo banco. Además, tendrás que contratar productos que seguramente no necesites para que el banco te de la hipoteca.

6. Si piensas en comprar una vivienda para invertir, contéstame a esta pregunta:
¿invertirías 200.000 € (todo tu patrimonio) en comprar sólo acciones de Telefónica? yo creo que no, repartirías el dinero entre diferentes tipos de acciones y/o activos. ¿Qué ocurre si la casa que comprar se incendia o ponen un bar justo debajo o los vecinos son los más insoportables que jamás hayas conocido? La diversificación es una de las principales reglas de inversión que siempre deberíamos tener en mente.


Es mejor alquilar que comprar vivienda: 15 razones


7.
Vivir de alquiler nos da libertad para cambiar de ciudad, de país, para aumentar familia, para conocer nuevos sitios en los que vivir, etc...

8. Pensar en compra una vivienda porque me puedo deducir lo que pago de hipoteca de cara Hacienda, es ver el vaso medio lleno. Piensa en la cantidad de intereses que pagas a lo largo de la vida de la hipoteca, resta la deducción por vivienda y verás el vaso casi vacío.

9.
Si en el resto de Europa predomina la vivienda en alquiler ¿es que en España somos más listos? o ¿es que los europeos no se han dado cuenta de las ventajas de ser propietario de...una hipoteca?

10.
Comprar vivienda NO es la mejor inversión a largo plazo: es algo que nos han metido en la cabeza y que es totalmente erróneo. Por ejemplo, la bolsa es un 100% más rentable que la vivienda en los últimos 20 años, puedes leerlo aquí.

11.
El alquiler tiene menos riesgo. Si compramos una casa (con hipoteca) y nos quedamos sin empleo deberemos afrontar dos problemas: la falta de ingresos y la losa de una hipoteca sobre nuestras espaldas.

12. No nos engañemos,
las viviendas siguen realmente caras. Existe un gran número de viviendas vacías que tardarán mucho tiempo en tener comprador, por lo que el margen de bajada de precios es importante.


Es mejor alquilar que comprar vivienda: 15 razones


13.
Alquiler es mucho más rentable que comprar. Toda la vida nos han hecho creer que era al contrario, pues sí, alquiler es hasta 3 veces más rentable que comprar, puedes ver aquí los números.

14.
El alquiler no da preocupaciones: reparaciones, reuniones de propietarios, impuestos... todo para el propietario y no para el inquilino.

15.
Alquilando no nos sentimos como en casa. Vaya tontería, he vivido de alquiler en varias casas y a los 2 meses ya sentía que estaba en mi casa. O es que vivir en una vivienda que pertenece al banco es sentirse como en casa


Fuente: http://ahorrarmasymejor.blogspot.com.es/2012/01/15-razones-por-las-que-es-mejor.html

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